Продажба+61% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Триъгълника, София

СофияТриъгълника
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба370 000 €3 523 €/м²
Очакван наем579 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 063 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в квартал Триъгълника в София. Жилището се намира на 3-ти етаж от 4-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня, трапезария с преход към просторен хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение, както и две тераси. Изложението е изток/запад/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с поддържани общи части и осигурен достъп с контрол. Отоплението е на електричество, а апартаментът е реновиран.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, училища, банки и аптеки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство или като инвестиция, комбинирайки функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района