Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в Триъгълника, София с функционално разпределение

СофияТриъгълника

Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба221 420 €1 516 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска982 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 146 кв.м, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда в квартал Триъгълника, София. Разпределението е функционално, с акцент върху естествената светлина и оптималното използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и качествени материали. Локацията е удобна, близо до основни булеварди, автобусни линии и на 2 минути пеша от метростанция 'Хан Кубрат', с развита градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен градски дом с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.