Sale−31% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Triygylnika

SofiyaTriygylnika

Published: 20 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale221,420 €1,516 €/m²

Expected rent579 € /mo

Area

146 m²

Floor

1 / 1

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment982 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent579 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 403 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 146 кв.м, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда в квартал Триъгълника, София. Разпределението е функционално, с акцент върху естествената светлина и оптималното използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и качествени материали. Локацията е удобна, близо до основни булеварди, автобусни линии и на 2 минути пеша от метростанция 'Хан Кубрат', с развита градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен градски дом с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.