Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с паркинг в Толстой, София

СофияТолстой
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба205 145 €2 072 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в строеж, разположен в квартал Толстой, София. Имотът е на трети етаж в седеметажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, лоджия и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, топлоизолация Baumit и висок клас дограма, отоплението е локално на ТЕЦ. Наличен е подземен паркинг с възможност за закупуване на паркоместа.

Локацията предлага бърз достъп до метростанция, градски транспорт, булевардите Ломско шосе и Рожен, както и до детски градини, училища и магазини в радиус от 500 метра.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за довършване по желание и гъвкави схеми на плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • лоджия
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района