ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Толстой, София

СофияТолстой
Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба217 000 €2 552 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Толстой, част от комплекс Рожен парк. Имотът е разположен на седми етаж с югозападно изложение.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с дрешник и голяма тераса.

Сградата е тухлена от 2017 г., с асансьор и поддържани общи части. Отоплението е на ТЕЦ, а имотът се предлага напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Комплексът е охраняем и видеонаблюдаван, разположен близо до магазин Кауфланд и други удобства за ежедневието.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот в затворена среда с удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района