ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с усвоена тераса в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба229 000 €2 573 €/м²

Очакван наем686 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Света Троица, град София, разположен на първи висок етаж в панелна сграда от 1980 г. с обща площ 89 кв.м.

Разпределението включва дневна, отделна кухня с усвоена тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре. Изложението е югозапад/североизток, което осигурява естествена светлина и вентилация през целия ден.

Сградата е панелна с поддържани общи части, асансьор и контролиран достъп. Отоплението е на ТЕЦ, а подовите настилки са ламинат и теракот. PVC дограмата и подменените инсталации допринасят за по-добра енергийна ефективност.

Районът е тих и добре устроен с близост до парк, училища, детски градини, супермаркети и удобен градски транспорт по бул. Сливница.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансъор и контрол на достъпа
близо до парк и училища

Недостатъци

панелно строителство
първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.