Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с две лоджии в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба195 000 €2 378 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.3% · 20 000 €

215 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
210 000 €▼ 5 000 € (2.3%) 10 Април 2026Намаление на цената
195 000 €▼ 15 000 € (7.1%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен в ж.к. Света Троица, град София.
Жилището е с класическо разпределение - три непреходни стаи, кухня, баня, тоалетна и мокро помещение, като към кухнята и една от стаите има две лоджии.
Сградата е панелна от 1990 г., с поддържан вход, домофонна система и паркоелементи, а апартаментът се намира на 8-ми от 9 етажа.
Локацията е тиха, с изложение изток/запад, непосредствено до парк Света Троица и с бърз достъп до булеварди Сливница и Тодор Александров.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като изисква ремонт и предлага удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две лоджии
тиха локация
поддържан вход
изложение изток/запад

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.