Продажба+27% над пазара

2-стаен апартамент в Света Троица с тераса

СофияСвета Троица

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба155 000 €3 444 €/м²

Очакван наем605 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем605 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Света Троица. Разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, антре и тераса. Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 3-ти етаж от 6 с наличен асансьор и основни комуникации като интернет и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Константин Величков, градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция поради добрата си локация и търсене на жилища в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.