Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба250 000 €3 164 €/м²

Очакван наем684 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем684 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Света Троица, град София, разположен на 3-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.

Жилището разполага с голяма дневна с излаз на балкон, две отделни спални и отделна кухня с трапезария, както и баня с тоалетна.

Сградата е панелна с поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ, а изложението е изток/запад, което осигурява добра светлина и топлина.

Районът предлага удобен достъп до метростанция, пазар и парк, с развита инфраструктура и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и възможност за ремонт според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток/запад
близо до метро
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.