Продажба+65% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026

Продажба289 000 €4 250 €/м²

Очакван наем686 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 596 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в добре устроен квартал Света Троица в София. С площ от 68 кв.м. и допълнително мазе от 3 кв.м., имотът е разположен на първи етаж в масивна ЕПК сграда от 1987 г. След основен ремонт, апартаментът е готов за ползване без необходимост от допълнителни инвестиции. Изложението изток-север осигурява естествена светлина и комфорт през цялата година. Отоплението е на ТЕЦ, което допринася за ефективно и икономично отопление. Сградата разполага с работещ асансьор и поддържани общи части. Локацията предлага бърз достъп до централните части на града, съчетана със спокойствие и удобство за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра локация
работещ асансьор
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

първи етаж
изложение изток-север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.