Sale+63% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica
Published: 9 February 2026 Updated: 9 February 2026
Sale289,000 €4,250 €/m²
Expected rent686 € /mo
Area
68 m²
Floor
1 / 14
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,282 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent686 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 596 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в добре устроен квартал Света Троица в София. С площ от 68 кв.м. и допълнително мазе от 3 кв.м., имотът е разположен на първи етаж в масивна ЕПК сграда от 1987 г. След основен ремонт, апартаментът е готов за ползване без необходимост от допълнителни инвестиции. Изложението изток-север осигурява естествена светлина и комфорт през цялата година. Отоплението е на ТЕЦ, което допринася за ефективно и икономично отопление. Сградата разполага с работещ асансьор и поддържани общи части. Локацията предлага бърз достъп до централните части на града, съчетана със спокойствие и удобство за ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • работещ асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Cons
  • първи етаж
  • изложение изток-север

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  4. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • тристаен апартамент
  • мазе 3 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby