ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с двор в Суходол, София, затворен комплекс

СофияСуходол

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба164 900 €1 917 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова бутикова сграда на ул. Орех в кв. Суходол, София.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, две бани и дрешник, с обща площ 86 кв.м и самостоятелен двор от 72 кв.м.

Сградата е построена с тухлено строителство, с висока енергийна ефективност клас А+, използвани са качествени материали и модерни технологии, включително 8-камерна дограма и шумоизолация.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, с изглед към Витоша, в затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и удобства като детска площадка и близост до училище и детска градина.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
югоизточно изложение
висока енергийна ефективност
самостоятелен двор

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.