ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Суходол, София

СофияСуходол
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба101 350 €1 778 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Суходол, София, на ул. Орех, в нова бутикова сграда от 2027 г. с обща площ 57 кв.м. Вътрешното разпределение включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и баня с WC, както и лоджия с югозападно изложение и гледка към Витоша. Сградата е тухлена, с висока енергийна ефективност клас А+ и използвани качествени материали като 8-камерна дограма Rehau и керамични блокове Wienerberger. Предвидени са съвременни удобства като газово отопление, хидравличен асансьор и видеонаблюдение. Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа, богато озеленен двор, детска площадка и близост до училище, детска градина и метростанция Горна баня. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и комфорт в затворена среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • висока енергийна ефективност
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • зона за сън
  • баня
  • WC
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района