Продажба+13% над пазара

2-стаен апартамент с веранда в Суходол, София

СофияСуходол

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба167 490 €2 017 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска743 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова бутикова сграда в кв. Суходол, ул. Орех, София.

Разпределението включва антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, една непреходна спалня, баня с WC, мокро и складово помещение, както и самостоятелна веранда от 13 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, газово отопление и висок клас енергийна ефективност А+. Използвани са качествени материали и модерни технологии за шумо- и топлоизолация.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, с изглед към Витоша, в затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа, близо до училище, детска градина и метростанция Горна баня.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с удобна градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
югоизточно изложение
веранда 13 кв.м
висок клас енергийна ефективност

Недостатъци

партерен етаж
завършване по избор
непосредствено завършване през 2027 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.