Продажба

Голям 1-стаен апартамент с лоджия в Суходол, София

СофияСуходол
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба101 350 €1 778 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Суходол (16 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Суходол (16 имота) — 1 778 €/м² срещу 1 778 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Суходол, София, в нова бутикова сграда на ул. Орех.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, зона за сън, баня с WC и лоджия.
Сградата е тухлена, с висок клас енергийна ефективност А+, използвани са качествени материали и модерни технологии, включително 8-камерна дограма и шумоизолация.
Локацията предлага спокойствие, зелени площи, детска площадка и удобен достъп до метростанция Горна баня, училище и детска градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с добра инфраструктура и гледка към Витоша.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Суходол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • югозападно изложение
  • панорама към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • зона за сън
  • баня
  • WC
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района