Продажба+16% над пазара

1-стаен апартамент в Суходол с паркомясто и асансьор

СофияСуходол

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба84 550 €2 062 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.

Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в нова сграда в кв. Суходол, ул. Орех, София.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и място за спалня, баня с тоалетна, като изложението е изток.

Сградата е тухлена, строена 2027 г., с висока енергийна ефективност А+, качествени материали и модерни технологии, включително газово отопление и шумоизолация.

Комплексът е затворен, с видеонаблюдение, контрол на достъпа, зелени площи, детска площадка и възможност за паркомясто. В близост има училище, детска градина и връзка с метростанция Горна баня.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и комфорт в затворена общност с удобна градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
затворен комплекс
висока енергийна ефективност
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.