ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Суходол с паркомясто в затворен комплекс

СофияСуходол

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба105 250 €1 697 €/м²

Очакван наем840 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.

Месечна вноска467 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова сграда в кв. Суходол, ул. Орех, София.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и лоджия с изложение северозапад.
Сградата е тухлена, с висока енергийна ефективност клас А+, използвани са качествени материали и модерни технологии, включително газово отопление и безшумен асансьор.
Локацията предлага спокойствие, зелени площи, детска площадка и удобна връзка с метростанция Горна баня, в близост до училище и детска градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
висока енергийна ефективност
паркомясто
добра локация

Недостатъци

северозападно изложение
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.