ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Суходол с лоджия и паркомясто

СофияСуходол

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба114 880 €1 689 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова бутикова сграда в кв. Суходол, ул. Орех, град София.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и лоджия, като общата площ е 68 кв.м с чиста жилищна площ 57 кв.м.

Сградата е изградена с качествени материали, включително керамични блокове Wienerberger и 8-камерна дограма Rehau, с висока енергийна ефективност клас А+. Има газово отопление, асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа, богато озеленен двор, детска площадка и удобна връзка с метростанция Горна баня, близо до училище и детска градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и комфорт в затворена среда с добри комуникации и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
качествени материали
висока енергийна ефективност
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.