Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Суходол с панорамна гледка

СофияСуходол

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба149 990 €1 351 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1992

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 111 кв.м, разположен в квартал Суходол в град София.

Имотът има функционално разпределение с възможност за преустройство и увеличаване на използваемата площ.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 1992 г., намира се на последен етаж (3 от 3).

Локацията предлага спокойна жилищна среда с чист въздух и бърз достъп до София и околовръстен път.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между близост до природата и удобства на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
чист въздух
тухлено строителство
възможност за преустройство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.