Наем−35% под пазара

Тристаен апартамент с 2 спални в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем600 €6 €/м²
Площ
96 м²
Етаж
8 / 9
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 96 кв.м, разположен в квартал Сухата река, София. Разпределението включва 2 спални, отделен хол, отделна кухня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Апартаментът е на 8-ми етаж от 9, с изложение запад/юг, което допринася за добра дневна светлина. Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, а в цената е включена и система за сигурност (СОТ). Локацията е комуникативна, в близост до парк, метростанция, училище и търговски обекти, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 80 €. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до парк
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 12%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • Саниран
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района