ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба295 000 €2 360 €/м²
Очакван наем863 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем863 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 446 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен на 4-ти етаж в сграда от 2008 г. на ул. Проф. Атанас Иширков в Студентски град, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и тераса около дневната с площ 36 кв.м. Всички помещения са светли и без преходни стаи.

Сградата е тухлена с асансьор и отопление на ТЕЦ, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е в тиха и спокойна част на Студентски град, с бърз достъп до градски транспорт, магазини и заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • югоизточно изложение
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района