Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с две бани в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба220 990 €2 027 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска980 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Студентски град, София, в нова сграда от 2026 г. с монолитна конструкция и тухлено строителство. Разполага с 3 стаи, 2 бани и мазе, разпределени функционално с големи спални и дневна с кухненски бокс. Жилището е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е предвидено на електричество с разводки за климатици във всички стаи. Локацията е в близост до парк Въртопо, с лесен достъп до метростанция, супермаркети и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване и осигурява удобства за ежедневен живот с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.