Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с остъклена тераса

СофияСтрелбище
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба350 000 €3 888 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 706 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 888 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Стрелбище. Намира се на 8-ми етаж от 15 в сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва две спални, хол с кухня, баня с тоалетна, перално помещение и килер. Апартаментът е непроходен и разполага с остъклена тераса и място за гардероби.

Сградата е построена през 1980 г., с изолация и обновена обща част. Има достъп до интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, включително метро, трамвай и автобуси, както и близост до училища, детски градини и Южен парк.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непроходни стаи
  • остъклена тераса
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района