Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба275 000 €3 089 €/м²
Очакван наем848 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.8% · 20 000 €
  1. 295 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 280 000 €▼ 15 000 € (5.1%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 275 000 €▼ 5 000 € (1.8%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота) — 3 089 €/м² срещу 3 489 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 89 кв.м, разположен в квартал Стрелбище, София. Разпределението включва просторен хол, кухня, спалня, сервизни помещения, работен кът и тераса, осигуряващи удобство и функционалност. Сградата е тухлена, построена през 1997 г., с асансьор и контролиран достъп, като апартаментът е реновиран и отоплението е на ток. Локацията предлага лесен достъп до центъра на града, градски транспорт, училища и паркове. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • изток/запад изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • сервизни помещения
  • работен кът
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района