Продажба

Тристаен апартамент с южна гледка в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба334 000 €3 795 €/м²
Очакван наем848 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота)

Площ
88 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота) — 3 795 €/м² срещу 3 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Стрелбище, град София, разположен на 9-ти етаж от 12.
Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня, тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 1980 г., с отопление на ТЕЦ и налични основни комуникации.
Локацията предлага лесен достъп до обществен транспорт, близост до Южен парк, магазини, училища и детски градини.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на балансираното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 482 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южна панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • холна стая
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района