Продажба

Тристаен апартамент с гледка към зеленина в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба295 000 €3 687 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 687 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Стрелбище, близо до Южния парк.
Разпределението включва две отделни непреходни спални, хол с трапезария и кухненски бокс, както и широк коридор.
Жилището се намира в панелен блок с асансьор, наскоро саниран и поддържан, с налични удобства като паркинг и интернет.
Локацията е спокойна, с изглед към зелени площи от три страни и близост до училища и търговски обекти.
Подходящ е за семейно ползване, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда с достъп до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района