медиана 3 539 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 255 €/мес наем · доплащаш ~ 298 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~39 500 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 975 €/м² срещу 3 481 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Стрелбище, в сграда от тип ЕПК.
Разпределението включва просторен коридор, спалня, детска стая, дневна с кухненски бокс и трапезария, както и две остъклени тераси и два санитарни възела.
Сградата е санирана, с подменени ВиК инсталации и основно ремонтиран покрив, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е на трети етаж от 14 с асансьор.
Районът е предпочитан заради близостта до Южен парк, зелени площи, училища и удобна градска инфраструктура с добър достъп до транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможности за адаптация според нуждите на бъдещите обитатели.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 411 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 3 539 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 255 €/мес наем · доплащаш ~ 298 €/мес
медиана 4 162 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 917 €/мес наем · доплащаш ~ 413 €/мес
медиана 3 481 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
медиана 3 481 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 3 481 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 904 €/мес
медиана 3 202 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 617 €/мес
медиана 3 481 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 1 065 €/мес
медиана 3 202 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 552 €/мес