Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с две тераси

СофияСтрелбище
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба318 000 €3 975 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 975 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Стрелбище, в сграда от тип ЕПК.
Разпределението включва просторен коридор, спалня, детска стая, дневна с кухненски бокс и трапезария, както и две остъклени тераси и два санитарни възела.
Сградата е санирана, с подменени ВиК инсталации и основно ремонтиран покрив, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е на трети етаж от 14 с асансьор.
Районът е предпочитан заради близостта до Южен парк, зелени площи, училища и удобна градска инфраструктура с добър достъп до транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможности за адаптация според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 411 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • детска стая
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района