Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 5 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale318,000 €3,975 €/m²
Expected rent884 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 14
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,411 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent884 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 527 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Стрелбище, в сграда от тип ЕПК.
Разпределението включва просторен коридор, спалня, детска стая, дневна с кухненски бокс и трапезария, както и две остъклени тераси и два санитарни възела.
Сградата е санирана, с подменени ВиК инсталации и основно ремонтиран покрив, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е на трети етаж от 14 с асансьор.
Районът е предпочитан заради близостта до Южен парк, зелени площи, училища и удобна градска инфраструктура с добър достъп до транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможности за адаптация според нуждите на бъдещите обитатели.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • коридор
  • спалня
  • детска стая
  • дневна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby