Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Стрелбище, София

СофияСтрелбище

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба240 000 €3 116 €/м²

Очакван наем876 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в ж.к. Стрелбище, град София, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.
Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две балкона и мокро помещение, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е с външна топлоизолация, сменени щрангове, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, отоплението е на ТЕЦ, а общите части са поддържани с работещ асансьор.
Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и западно изложение
външна топлоизолация
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.