Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба240 000 €3 116 €/м²
Очакван наем847 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 116 €/м² срещу 3 481 €/м².

Тристаен апартамент в ж.к. Стрелбище, град София, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.
Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две балкона и мокро помещение, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е с външна топлоизолация, сменени щрангове, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, отоплението е на ТЕЦ, а общите части са поддържани с работещ асансьор.
Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и западно изложение
  • външна топлоизолация
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон
  • мокро помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района