Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба381 150 €4 950 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~134 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 055 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 134 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 4 950 €/м² срещу 3 202 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Стрелбище, град София, разположен на 2-ри етаж в сграда от 2027 г. с тухлено строителство.
Разпределение: входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, дрешник, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с висококачествени материали, предлага асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, близо до паркове, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 691 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района