ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Стрелбище с две тераси до Южен парк

СофияСтрелбище

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба259 000 €3 407 €/м²

Очакван наем887 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в Стрелбище, София, на ул. Орехова гора, близо до входа на Южен парк. Разпределението включва две спални, хол, кухня, коридор, две тераси, баня, тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в панелен блок, саниран по европейски проект, с поддържани общи части и прилежащо мазе. Локацията е спокойна и зелена, с лесен достъп до парка и градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, които търсят удобство и близост до природата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до парк
саниран блок

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.