Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Стрелбище с гараж

СофияСтрелбище
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба669 000 €3 521 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
190 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2004
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 968 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 2 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 521 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Стрелбище, София, с площ от 190 кв.м. и разположение на трети етаж в тухлена сграда от 2004 г. Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, дрешник, три бани и три балкона. Сградата е с контрол на достъпа и поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до градски транспорт, зелени площи, училища и търговски центрове. Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 968 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • гараж
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол 55 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • дрешник

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района