Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба535 000 €3 821 €/м²

Очакван наем887 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Стрелбище, в нова сграда от 2025 година. Разполага с площ от 140 кв.м и е на 5-ти етаж от 8.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, дрешник и тераса. Височината на етажа е 3,10 м, което осигурява просторна атмосфера.

Сградата е с тухлено строителство, алуминиева дограма Schüco и вентилируема фасада от гранитогрес LAMINAM. Има централно отопление от Топлофикация и вентилационна система с топлообмен за енергийна ефективност.

Локацията е в озеленен и престижен район с близост до паркове, детски градини, училища и търговски обекти. Достъпът до центъра на София е удобен и бърз.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в добре устроена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висока етажна височина
качествени материали
централно отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.