Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale535,000 €3,821 €/m²
Expected rent879 € /mo
Area
140 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment2,374 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent879 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,495 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Стрелбище, в нова сграда от 2025 година. Разполага с площ от 140 кв.м и е на 5-ти етаж от 8.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, дрешник и тераса. Височината на етажа е 3,10 м, което осигурява просторна атмосфера.

Сградата е с тухлено строителство, алуминиева дограма Schüco и вентилируема фасада от гранитогрес LAMINAM. Има централно отопление от Топлофикация и вентилационна система с топлообмен за енергийна ефективност.

Локацията е в озеленен и престижен район с близост до паркове, детски градини, училища и търговски обекти. Достъпът до центъра на София е удобен и бърз.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в добре устроена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висока етажна височина
  • качествени материали
  • централно отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • дрешник
  • тераса

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby