Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с паркомясто и ТЕЦ

СофияСтрелбище
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба370 465 €2 871 €/м²
Очакван наем847 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
129 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 797 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 2 871 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент в кв. Стрелбище, София, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с обща площ 129 кв.м.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна, входно антре и балкони според проекта.

Сградата е ново строителство с асансьор и паркомясто, отоплението е на ТЕЦ, което осигурява удобство и ефективност.

Локацията е близо до бул. България и Южен парк, в район с развита инфраструктура, магазини, училища и добър достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневието и добра връзка със зелените зони и градски транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 644 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района