Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Стрелбище

СофияСтрелбище

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба352 740 €2 867 €/м²

Очакван наем887 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 678 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагам на вниманието ви апартамент в новострояща се сграда в ж.к. Стрелбище на перфектна локация в близост до бул. България, супермаркет Фантастико, не далеч от Южен Парк, в близост до множество спирки на обществен транспорт. Луксозно изпълнени общи части, качествено строителство, възможност за подземно паркомясто.Жилището има следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс с излаз към балкон, две спални, две отделни бани с тоалетни, склад.Отоплението е на ТЕЦ.За контакти и информация Надя Ценова-0889714222,0884474754.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.