Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба368 900 €3 023 €/м²
Очакван наем858 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (111 имота)

Площ
122 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 779 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (111 имота) — 3 100 €/м² срещу 3 496 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в кв. Стрелбище, София.

Разпределението включва просторни помещения с френски прозорци и тераса, осигуряващи добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор, подземни паркоместа и индивидуални термопомпи за подово отопление. Общите части са луксозно изпълнени.

Локацията е удобна, близо до Южен парк, метро и търговски обекти като Bulgaria Mall, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 637 €, а очакваният наем за района — 858 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района