Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент 122 кв.м в Стрелбище с източно и южно изложение

СофияСтрелбище
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба512 400 €4 200 €/м²
Очакван наем887 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в ж.к. Стрелбище, София, разположен на трети етаж в нова сграда от 2027 г. с общо шест етажа.

Разпределението включва хол с кухня, мастър спалня със собствена баня, втора спалня, входно антре и допълнителна баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и отопление на електричество, като имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано обзавеждане.

Локацията е в близост до училища, детски градини, медицински центрове и спирки на градския транспорт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно и южно изложение
  • нова сграда
  • близо до училища и транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • мастър спалня
  • втора спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района