Продажба−17% под пазара

3-стаен апартамент с тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба315 093 €2 838 €/м²

Очакван наем869 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем869 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в кв. Стрелбище, град София. Разполага с коридор, всекидневна с кухня и трапезария, 2 спални, 2 бани и тераса. Жилището е разположено на 6-ти от 7 етажа в сграда с тухлено строителство от 2027 г. и има асансьор. Апартаментът е необзаведен и разполага с южно изложение, което осигурява добра осветеност. Сградата е с разрешение за ползване (Акт 16) през 2028 г., отоплението е на ток, а достъпът е контролиран и охраняван. Кварталът е добре развит с удобен градски транспорт, близост до метростанция, магазини, детски градини и училища. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.