медиана 3 481 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 824 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 729 €/м² срещу 3 481 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, район Стрелбище, разположен на 6-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда. Общата площ е 101.80 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.
Разпределението включва входно антре, трапезария, хол, кухня, две спални, две бани с тоалетни и склад, което предлага функционално разделение на зоните за отдих и обслужване.
Сградата е в начален етап на строителство (2028 г.), с използване на качествени материали и луксозни общи части. Предвидено е индивидуално отопление с термопомпи и подово отопление във всеки апартамент.
Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, метростанция, Bulgaria Mall и други удобства. Районът предлага удобства за ежедневен живот и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобство и съвременни решения за градски начин на живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 671 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 51% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 238 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 3 481 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
медиана 3 481 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 3 481 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 904 €/мес
медиана 3 202 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 617 €/мес
медиана 3 481 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 1 065 €/мес
медиана 3 202 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 552 €/мес
медиана 3 539 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 255 €/мес наем · доплащаш ~ 742 €/мес
медиана 3 481 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 613 €/мес