Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с паркомясто и асансьор

СофияСтрелбище
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба376 650 €3 729 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 671 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 824 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 729 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Стрелбище, разположен на 6-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда. Общата площ е 101.80 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва входно антре, трапезария, хол, кухня, две спални, две бани с тоалетни и склад, което предлага функционално разделение на зоните за отдих и обслужване.

Сградата е в начален етап на строителство (2028 г.), с използване на качествени материали и луксозни общи части. Предвидено е индивидуално отопление с термопомпи и подово отопление във всеки апартамент.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, метростанция, Bulgaria Mall и други удобства. Районът предлага удобства за ежедневен живот и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобство и съвременни решения за градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 671 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 238 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района