Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Стрелбище с асансьор

СофияСтрелбище
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба360 000 €3 564 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 750 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 564 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Стрелбище, град София, разположен на последния 6-и етаж.
Разпределението включва просторни и светли помещения с обща площ от 82,85 кв.м и допълнително таванско помещение от 3,91 кв.м.
Сградата е тухлена от 2005 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е в състояние за директно ползване с възможност за модернизация.
Локацията осигурява бърз достъп до бул. България, Южния парк и градски транспорт, както и до училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района