Продажба

Тристаен апартамент с западно изложение в Слатина, София

СофияСлатина
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба238 000 €2 428 €/м²
Очакван наем783 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (40 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (40 имота) — 2 428 €/м² срещу 2 692 €/м².

Представеният тристаен апартамент е част от тухлена сграда, строителство 2027 г., разположен на втори етаж от шест. С обща площ от близо 98 кв.м, имотът предлага светло и функционално пространство с дневна и кухненска зона. Изложението на запад осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Локацията е удобна, на около 700 метра от две метростанции, както и в близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градския транспорт. Отоплението е на ТЕЦ, а към апартамента има включено мазе. Предвид етапа на строителство (преди акт 14), възможни са гъвкави схеми на плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • западно изложение
  • близо до метро
  • функционално разпределение
  • ТЕЦ отопление
Недостатъци
  • пред акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненска зона
  • баня с тоалетна
  • мазе

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района