Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Слатина, София

СофияСлатина
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба285 000 €2 968 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (39 имота)

Площ
96 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 481 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (39 имота) — 2 968 €/м² срещу 2 692 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Слатина, на последния седми етаж. Жилището е с площ от 96 кв.м и предлага две тераси с панорамна гледка към града и Витоша.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна втора тоалетна и антре. Помещенията са функционално организирани и осигуряват комфортно ползване.

Сградата е тухлена от 2007 г., а апартаментът разполага с вътрешна топлоизолация от минерална вата и гипсокартон. Кухненският бокс е оборудван с необходимите уреди, а жилището е готово за нанасяне.

Локацията предлага градска среда с удобен достъп до инфраструктурата на Слатина. Последният етаж осигурява тишина и добра видимост към околността.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 23 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • вътрешна топлоизолация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района