ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Слатина с три тераси и източно изложение

СофияСлатина
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба235 000 €2 473 €/м²
Очакван наем741 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Слатина, на ул. Даскал Никита. Разполага с хол с преход към кухня с тераса, родителска спалня с тераса и детска стая с тераса, както и самостоятелна тоалетна и голяма баня с тоалетна. Включва и коридор с обособено помещение за склад и вграден гардероб. Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с 8 етажа, а апартаментът е на 3-ти етаж с асансьор. Изложението е източно, а терасите са затворени с ПВС дограма. Подовите настилки са ламинат и теракот, а таваните са окачени. Имотът е за освежителен ремонт според предпочитанията на новите собственици. Сградата разполага с контролиран достъп и външна изолация от 10 см. Локацията е комуникативна и спокойна, с възможност за свободно паркиране и близост до ВТУ "Т. Каблешков", борса Слатина, Кауфланд, нова спирка на метрото и градски транспорт. Този апартамент е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района