Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Слатина с две тераси на висок етаж

СофияСлатина

Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба265 000 €2 944 €/м²

Очакван наем731 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.9% · 5 000 €

260 000 €20 Юни 2026Първоначална цена
265 000 €▲ 5 000 € (1.9%) 20 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Слатина. Разполага с площ от 90 кв.м и се намира на първи висок етаж в панелен блок от 1980 г.
Разпределението включва две спални, като едната е преходна от хола, голям хол, самостоятелна кухня и два остъклени балкона. Банята и тоалетната са отделни помещения.
Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е с подменена дограма и е в много добро общо състояние. Изложението е двустранно, което осигурява добра светлина.
Локацията е близо до пазара в Слатина и бъдеща метростанция, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двустранно изложение
подменена дограма
близо до метро

Недостатъци

панелен блок
преходна стая
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.