Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Slatina

SofiyaSlatina
Published: 20 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale265,000 €2,944 €/m²
Expected rent743 € /mo
Area
90 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent743 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 433 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.9% · 5,000 €
  1. 260,000 €20 June 2026Първоначална цена
  2. 265,000 €▲ 5,000 € (1.9%) 20 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Слатина. Разполага с площ от 90 кв.м и се намира на първи висок етаж в панелен блок от 1980 г.
Разпределението включва две спални, като едната е преходна от хола, голям хол, самостоятелна кухня и два остъклени балкона. Банята и тоалетната са отделни помещения.
Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е с подменена дограма и е в много добро общо състояние. Изложението е двустранно, което осигурява добра светлина.
Локацията е близо до пазара в Слатина и бъдеща метростанция, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • подменена дограма
  • близо до метро
Cons
  • панелен блок
  • преходна стая
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby