Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Слатина, София

СофияСлатина
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба290 000 €3 258 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (38 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20.7% · 60 000 €
  1. 290 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 350 000 €▲ 60 000 € (20.7%) 21 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (38 имота) — 3 258 €/м² срещу 2 679 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Христо Смирненски, град София, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределение включва светъл хол, две отделни спални, самостоятелна кухня, килер, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и три тераси, една от които е остъклена.

Сградата е санирана, с поддържани общи части, ремонтиран вход, асансьор и контролиран достъп. Имотът разполага с прилежащо избено помещение.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, услуги и бъдеща метростанция, като околоблоковото пространство е добре поддържано.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 60 000 € (20.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района