Продажба+51% над пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Слатина, София

СофияСлатина

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба350 000 €3 932 €/м²

Очакван наем743 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 810 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Христо Смирненски, град София, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределение включва светъл хол, две отделни спални, самостоятелна кухня, килер, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и три тераси, една от които е остъклена.

Сградата е санирана, с поддържани общи части, ремонтиран вход, асансьор и контролиран достъп. Имотът разполага с прилежащо избено помещение.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, услуги и бъдеща метростанция, като околоблоковото пространство е добре поддържано.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.