Продажба−31% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Слатина с панорамна гледка

СофияСлатина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба248 000 €1 797 €/м²

Очакван наем731 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.5% · 42 000 €

290 000 €1 Май 2026Първоначална цена
248 000 €▼ 42 000 € (14.5%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Слатина, на седми етаж от десететажна сграда. Жилището е с площ от 138 кв.м. и е част от ново строителство от 2025 година.

Разпределението включва коридор, самостоятелна кухня, дневна, три стаи, баня и два балкона, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството. Изложението е изток-юг-запад, което допринася за добра естествена светлина и топлина.

Сградата е тухлена с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране, отоплението е на електричество. Общите части са с малък размер, около 10%, което е предимство за ползваемата площ.

Локацията е близо до летище София и предлага удобен достъп до основни пътни артерии, като същевременно районът е урбанизиран и с необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и светлина, комбинирани с удобствата на ново строителство и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.