Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба686 280 €3 010 €/м²
Очакван наем1 072 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Симеоново (63 имота)

Площ
228 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска3 045 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 072 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 973 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Симеоново (63 имота) — 3 010 €/м² срещу 2 991 €/м².

Тристаен апартамент в град София, кв. Симеоново, разположен на шести етаж в нова жилищна сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и две тераси с панорамна гледка към планината и зеленина.

Сградата е оборудвана с асансьор и контролирани достъпи, като общите части са изпълнени с качествени материали. Имотът предлага възможност за завършване и обзавеждане според нуждите на купувача.

Локацията е близо до природата, с лесен достъп до кабинков лифт Симеоново и планински маршрути, като същевременно осигурява удобна връзка до търговски центрове и услуги.

Подходящ имот за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 045 €, а очакваният наем за района — 1 072 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района