ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба580 000 €2 974 €/м²

Очакван наем980 € /мес

Площ

195 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем980 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 593 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 16.2% · 81 000 €

499 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
530 000 €▲ 31 000 € (6.2%) 9 Юни 2026Повишение на цената
580 000 €▲ 50 000 € (9.4%) 16 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в комплекс Морени Клуб Резиденс, квартал Симеоново, град София.

Разпределението включва просторна дневна зона от 66 кв.м, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение, веранда и самостоятелен двор от 95.65 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, газова отоплителна система с подово отопление и климатици, както и асансьор.

Локацията предлага спокойна и зелена среда с контролирана достъпност, близост до Витоша и удобства като търговски център и заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
ново строителство
самостоятелен двор
функционално разпределение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.